При реализации Договоров на условии генерального подряда ООО «Спецстроймонтажпром» принимает на себя исполнение следующих обязательств:
- В установленные сроки завершить строительство Объекта, выполнить предусмотренные Договором Работы в соответствии с утвержденной Проектной документацией, условиями Договора, действующего законодательства Российской Федерации, строительных норм и правил, сдать завершенный строительством Объект Заказчику и обеспечить ввод его в эксплуатацию.
- Принять от Заказчика по Акту Строительную площадку, пригодную для выполнения работ.
- Рассмотреть с привлечением исполнителей специальных работ переданную Заказчиком Проектную документацию и направить Заказчику свои замечания и предложения в течение 10-ти календарных дней, с даты получения Проектной документации.
- Приобрести и поставить на Строительную площадку все необходимые для выполнения Работ Материалы, Оборудование, конструкции, изделия, инвентарь, осуществить их приемку, разгрузку, складирование, учет и хранение в объеме и в сроки, предусмотренные Договором.
- Организовать контроль качества, поступающих для выполнения Работ, Материалов, Оборудования и конструкций, проверку наличия сертификатов соответствия, технических паспортов и других документов, удостоверяющих их происхождение, номенклатуру и качественные характеристики.
- Осуществить геодезическую разбивку Объекта по отношению к исходным точкам, линиям и реперным точкам, указанным в Договоре или предоставленных Заказчиком.
- Возвести и обеспечить нормальную эксплуатацию всех предусмотренных проектом организации строительства временных зданий и сооружений.
- Организовать временное освещение Строительной площадки и рабочих мест при выполнении Работ в темное время суток или недостаточности естественного освещения на месте выполнения Работ.
- Выполнить временные подключения с установкой счетчиков потребления к источникам электроснабжения, водоснабжения и канализации к действующим системам теплоснабжения, подачи сжатого воздуха, пара для выполнения Работ.
- Заключать договоры с Субподрядчиками на выполнение определенных Работ, с изготовителями (поставщиками) Оборудования и Материалов на поставку необходимых для выполнения Работ материальных ресурсов, на аренду или приобретение предусмотренных проектом организации строительства строительных машин и механизмов после письменного согласования с Заказчиком.
- Составить графики выполнения субподрядных работ, проведения необходимых испытаний и опробования работы оборудования и инженерных систем, согласовать их с исполнителями работ, Заказчиком и утвердить их.
- Передать Субподрядчикам Проектную и Рабочую документацию, в объеме, необходимом для выполнения ими Работ.
- Обеспечить соблюдение всеми участниками строительства требований по безопасному ведению работ, охране окружающей среды, пожарной безопасности, защите зеленых насаждений, не превышению допустимого уровня шума, при выполнении работ в ночное время, сохранению в надлежащем виде земли на Строительной площадке и прилегающей территории, поддержание и соблюдение на Строительной площадке и прилегающей территории правил санитарии.
Принять все разумные меры по охране окружающей среды (как на Строительной площадке, так и за ее пределами), а также все разумные меры, направленные на ограничение неудобств для окружающих и ущерба для имущества любых третьих лиц вследствие загрязнений, вибрации, шума и других причин, являющихся следствием производства Работ.
- Назначить Уполномоченных лиц для реализации Договора (выполнения обязательств по Договору) в соответствии с условиями Договора и в письменной форме сообщить об этом Заказчику, указав полный объем предоставленных им полномочий.
- Организовывать бережную эксплуатацию и техническое обслуживание подъездных путей, временных дорог и площадок для складирования материалов открытого хранения на весь период выполнения Работ.
- В ходе выполнения Работ осуществлять любые мероприятия сезонного характера, обеспечивающие надлежащие качество и темпы выполнения Работ в соответствии со СНиП.
- С момента начала выполнения Работ вести Журнал учета выполненных работ и иную исполнительную документацию, предусмотренную СНиП.
- Организовать контроль качества выполняемых Работ, согласно требованию нормативной документации и учет всех выявленных нарушений требованиям СНиП, Проектной и Рабочей документации и условиям Договора.
- Оказать содействие Заказчику в принятии таких технических решений в разработке Проектной документации, которые позволят Заказчику оптимизировать сроки и качество выполнения Работ. Для этого будет обеспечено участие в технических совещаниях Заказчика и проектировщика по выбору проектных решений с составлением протокола совещаний, которые будут подписываться проектировщиком, Заказчиком и Генеральным подрядчиком для дальнейшего исполнения.
- Известить Заказчика в письменной форме за 3 (три) рабочих дня до начала приемки о готовности ответственных конструкций и скрытых работ. Генеральный подрядчик приступает к выполнению последующих Работ только после приемки Заказчиком скрытых работ и составления актов освидетельствования этих работ.
- Допускать в любое время Уполномоченных лиц и иных представителей Заказчика для проведения контроля и надзора за ходом Работ на Объекте.
- Своевременно за свой счет устранять недостатки и дефекты, произошедшие по вине Генерального подрядчика, выявленные органами надзора или Сторонами, при приемке Работ и в период гарантийного срока эксплуатации на Объекте, обеспечив необходимые для этого мероприятия в согласованные с Заказчиком сроки.
- Возместить за свой счет ущерб Заказчику или третьим лицам, нанесенный при производстве Работ по его вине или по вине Субподрядчиков.
- Обеспечить за свой счет питание, проживание, страхование и транспортные расходы для своего персонала.
- Удалить по требованию Заказчика любое лицо персонала, нанятого для работы на Строительной площадке, включая, если необходимо, Уполномоченное лицо Генерального подрядчика, который:
- неоднократно нарушает дисциплину; или
- проявляет некомпетентность или небрежность при выполнении своих должностных обязанностей; или
- не соблюдает любых положений Договора; или
- постоянно осуществляет действия, угрожающие безопасности, здоровью или окружающей среде.
В этом случае Генеральный подрядчик в разумно краткие сроки назначит (или обеспечить назначение) подходящее лицо для замены.
- Организовать проведение опробований и испытаний, приемку подлежащих закрытию работ, конструкций и систем, осуществлять подготовку к сдаче в эксплуатацию после проведения пусконаладочных работ, участвовать в сдаче после завершения отдельных видов работ, этапов, очередей, работе приемочной комиссии при сдаче законченного строительством Объекта.
- Передать Заказчику по завершении строительства в полном объеме Исполнительную документацию на выполненные Работы и проведенные испытания, подтверждающие правильность выполнения работ и возможность дальнейшей эксплуатации Объекта, а также перечень всех имевших место при реализации проекта отступлений от Проектной документации.
- Выполнять в надлежащем порядке и в полном объеме все иные обязательства Генерального подрядчика, предусмотренные Договором и действующим законодательством.