При реализации Договоров на условии генерального подряда ООО «Спецстроймонтажпром» принимает на себя исполнение следующих обязательств:

1. В установленные сроки завершить строительство Объекта, выполнить предусмотренные Договором Работы в соответствии с утвержденной Проектной документацией, условиями Договора, действующего законодательства Российской Федерации, строительных норм и правил, сдать завершенный строительством Объект Заказчику и обеспечить ввод его в эксплуатацию.
2. Принять от Заказчика по Акту Строительную площадку, пригодную для выполнения работ.
3. Рассмотреть с привлечением исполнителей специальных работ переданную Заказчиком Проектную документацию и направить Заказчику свои замечания и предложения в течение 10-ти календарных дней, с даты получения Проектной документации.
4. Приобрести и поставить на Строительную площадку все необходимые для выполнения Работ Материалы, Оборудование, конструкции, изделия, инвентарь, осуществить их приемку, разгрузку, складирование, учет и хранение в объеме и в сроки, предусмотренные Договором.
5. Организовать контроль качества, поступающих для выполнения Работ, Материалов, Оборудования и конструкций, проверку наличия сертификатов соответствия, технических паспортов и других документов, удостоверяющих их происхождение, номенклатуру и качественные характеристики.
6. Осуществить геодезическую разбивку Объекта по отношению к исходным точкам, линиям и реперным точкам, указанным в Договоре или предоставленных Заказчиком.
7. Возвести и обеспечить нормальную эксплуатацию всех предусмотренных проектом организации строительства временных зданий и сооружений.
8. Организовать временное освещение Строительной площадки и рабочих мест при выполнении Работ в темное время суток или недостаточности естественного освещения на месте выполнения Работ.
9. Выполнить временные подключения с установкой счетчиков потребления к источникам электроснабжения, водоснабжения и канализации к действующим системам теплоснабжения, подачи сжатого воздуха, пара для выполнения Работ.
10. Заключать договоры с Субподрядчиками на выполнение определенных Работ, с изготовителями (поставщиками) Оборудования и Материалов на поставку необходимых для выполнения Работ материальных ресурсов, на аренду или приобретение предусмотренных проектом организации строительства строительных машин и механизмов после письменного согласования с Заказчиком.
11. Составить графики выполнения субподрядных работ, проведения необходимых испытаний и опробования работы оборудования и инженерных систем, согласовать их с исполнителями работ, Заказчиком и утвердить их.
12. Передать Субподрядчикам Проектную и Рабочую документацию, в объеме, необходимом для выполнения ими Работ.
13. Обеспечить соблюдение всеми участниками строительства требований по безопасному ведению работ, охране окружающей среды, пожарной безопасности, защите зеленых насаждений, не превышению допустимого уровня шума, при выполнении работ в ночное время, сохранению в надлежащем виде земли на Строительной площадке и прилегающей территории, поддержание и соблюдение на Строительной площадке и прилегающей территории правил санитарии.

Принять все разумные меры по охране окружающей среды (как на Строительной площадке, так и за ее пределами), а также все разумные меры, направленные на ограничение неудобств для окружающих и ущерба для имущества любых третьих лиц вследствие загрязнений, вибрации, шума и других причин, являющихся следствием производства Работ.

14. Назначить Уполномоченных лиц для реализации Договора (выполнения обязательств по Договору) в соответствии с условиями Договора и в письменной форме сообщить об этом Заказчику, указав полный объем предоставленных им полномочий.
15. Организовывать бережную эксплуатацию и техническое обслуживание подъездных путей, временных дорог и площадок для складирования материалов открытого хранения на весь период выполнения Работ.
16. В ходе выполнения Работ осуществлять любые мероприятия сезонного характера, обеспечивающие надлежащие качество и темпы выполнения Работ в соответствии со СНиП.
17. С момента начала выполнения Работ вести Журнал учета выполненных работ и иную исполнительную документацию, предусмотренную СНиП.
18. Организовать контроль качества выполняемых Работ, согласно требованию нормативной документации и учет всех выявленных нарушений требованиям СНиП, Проектной и Рабочей документации и условиям Договора.
19. Оказать содействие Заказчику в принятии таких технических решений в разработке Проектной документации, которые позволят Заказчику оптимизировать сроки и качество выполнения Работ. Для этого будет обеспечено участие в технических совещаниях Заказчика и проектировщика по выбору проектных решений с составлением протокола совещаний, которые будут подписываться проектировщиком, Заказчиком и Генеральным подрядчиком для дальнейшего исполнения.
20. Известить Заказчика в письменной форме за 3 (три) рабочих дня до начала приемки о готовности ответственных конструкций и скрытых работ. Генеральный подрядчик приступает к выполнению последующих Работ только после приемки Заказчиком скрытых работ и составления актов освидетельствования этих работ.
21. Допускать в любое время Уполномоченных лиц и иных представителей Заказчика для проведения контроля и надзора за ходом Работ на Объекте.
22. Своевременно за свой счет устранять недостатки и дефекты, произошедшие по вине Генерального подрядчика, выявленные органами надзора или Сторонами, при приемке Работ и в период гарантийного срока эксплуатации на Объекте, обеспечив необходимые для этого мероприятия в согласованные с Заказчиком сроки.
23. Возместить за свой счет ущерб Заказчику или третьим лицам, нанесенный при производстве Работ по его вине или по вине Субподрядчиков.
24. Обеспечить за свой счет питание, проживание, страхование и транспортные расходы для своего персонала.
25. Удалить по требованию Заказчика любое лицо персонала, нанятого для работы на Строительной площадке, включая, если необходимо, Уполномоченное лицо Генерального подрядчика, который:

• неоднократно нарушает дисциплину; или
• проявляет некомпетентность или небрежность при выполнении своих должностных обязанностей; или
• не соблюдает любых положений Договора; или
• постоянно осуществляет действия, угрожающие безопасности, здоровью или окружающей среде.

В этом случае Генеральный подрядчик в разумно краткие сроки назначит (или обеспечить назначение) подходящее лицо для замены.

26. Организовать проведение опробований и испытаний, приемку подлежащих закрытию работ, конструкций и систем, осуществлять подготовку к сдаче в эксплуатацию после проведения пусконаладочных работ, участвовать в сдаче после завершения отдельных видов работ, этапов, очередей, работе приемочной комиссии при сдаче законченного строительством Объекта.
27. Передать Заказчику по завершении строительства в полном объеме Исполнительную документацию на выполненные Работы и проведенные испытания, подтверждающие правильность выполнения работ и возможность дальнейшей эксплуатации Объекта, а также перечень всех имевших место при реализации проекта отступлений от Проектной документации.
28. Выполнять в надлежащем порядке и в полном объеме все иные обязательства Генерального подрядчика, предусмотренные Договором и действующим законодательством.